ALAP – megbízási csomag
Ez a csomag alap-vetően arra az esetre vonatkozik, ahol az eladó ingatlan tulajdonosa nem kíván megbízni ingatlanközvetítő irodát az értékesítéssel, hanem önállóan szándékozik eladni ingatlanát, ugyanakkor saját jól felfogott érdekében – anélkül, hogy az adott ingatlan értékesítésére vonatkozó megbízási szerződést kötne ingatlanközvetítő irodával – mégiscsak szakember (ingatlan jogász) közreműködését venné igénybe a lebonyolítás során felmerülő kérdéskörök, vagy azok valamelyike vonatkozásában.
A csomag tartalma kronológiai sorrendben a következőképpen alakul:
– jogi tanácsadás,
– értékbecslés készítése,
– hirdetési lehetőség biztosítása,
– energetikai tanúsítvány beszerzése,
– hitelügyintézés (szükség és igény szerint a vevő számára),
– jogi képviselet, azaz ügyvédi közreműködés az ingatlan adásvételi szerződés és egyéb jognyilatkozatok, pl. vételi ajánlattétel, foglaló, stb. megszerkesztésében, illetőleg a földhivatali ügyintézésben, amelyek mind az eladó, mind pedig a vevői oldal jogi, gazdasági, és gyakorlati érdekeit egyaránt szolgálják.
Az alap-csomag díjszabása: az egyedi külön megállapodásban rögzített és ténylegesen igénybe vett szolgáltatások alapján.
Megjegyzés: a fenti felsorolásból értelmezéssel állapítható meg, hogy a nem szakember eladó voltaképpen önállóan adott esetben egyáltalán nem képes, vagy másként fogalmazva biztonságosan, azaz, hibamentesen nem képes értékesíteni ingatlanát. Jól látható, hogy a laikus eladóra számtalan buktató vár, illetve megannyi veszély leselkedik. Ebből pedig az következik, hogy kifejezetten érdemes és megéri ingatlanközvetítő szakember (ingatlan jogász) segítségét igénybe venni az eladó ingatlan tulajdonosának, mégpedig az alábbi SMART megbízási csomag keretein belül.
SMART – megbízási csomag
Ez a csomag az általános megbízási szerződésen alapuló ingatlanközvetítésre vonatkozik.
A csomag magában foglalja az adott ingatlan értékesítésére vonatkozó teljes körű ügyintézést.
A közvetítői jutalék mértéke: 3% – ÁFA nincs!
KIEMELT – megbízási csomag
Ez a csomag, mint azt nevében is jelzi, a kiemelt, tehát a nagyobb értékű ingatlanok adásvételének közvetítésére lett kidolgozva.
A csomag magában foglalja az adott ingatlan értékesítésére vonatkozó teljes körű ügyintézést.
Ebben a csomagban elsősorban a mielőbbi sikeres ingatlan adás-vétel közvetítés érdekében, különös figyelemmel a volumenre, az alapvetően alkalmazott és jól bevált hirdetési stratégián túlmenően, nagyszabású online marketing kampány kerül alkalmazásra, melynek keretei között szerepel többek között az ingatlan drónnal történő fotózása, illetve az adott ingatlan vonatkozásában komplett weboldal készítése a széleskörű hazai és nemzetközi kiajánlás érdekében.
BEFEKTETŐI – megbízási csomag
Ebben a megbízási csomagban az iroda részéről olyan speciális szolgáltatások találhatók, mint például
– végrehajtás, azon belül árverés alatt álló ingatlanok felkutatására, illetőleg azok megvásárlására, az adott ingatlan tulajdonjogának jogilag és gyakorlatilag hibamentes megszerzésére adott megbízás az iroda részére befektetési célzattal, vagy
– hazai vagy külföldi eladó ingatlanok felkutatására, illetőleg azok megvásárlására, az adott ingatlan tulajdonjogának hibamentes megszerzésére adott megbízás az iroda részére befektetési célzattal, vagy
– a már meglévő, vagy a közeli jövőben megvásárolni kívánt ingatlan bizalmi vagyonkezelésbe (trust) adására, illetőleg a bizalmi vagyonkezelői jogviszony létrehozása érdekében adott megbízás az iroda részére befektetési célzattal